Nienhuis Ruijskade 30, Muiderberg

Wonen met uitzicht: uniek aan het IJsselmeer!

Aan de geliefde Nienhuis Ruijskade 30 in het charmante Muiderberg ligt deze sfeervolle woning met een werkelijk adembenemend uitzicht over het IJsselmeer. Elke dag wakker worden met een vrij uitzicht over het water? Hier wordt het werkelijkheid.

Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het charmante dorp Muiderberg, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, comfort en functionaliteit. Met meerdere woonlagen, een zonnig balkon, een royale woonkamer en diverse multifunctionele ruimtes is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die net wat meer willen.

De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Muiderberg, het strand en de jachthaven. Bovendien bent u via de nabijgelegen A1 binnen korte tijd in Amsterdam, Almere of ’t Gooi.

Indeling:
Souterrain en Begane Grond (Laag 1 en 2)
Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte (souterrain) die uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Naastgelegen is de technische ruimte. Aan de achterzijde vind je een ruime berging met veel opslagmogelijkheden. De garage, eveneens bereikbaar vanuit de hal, biedt ruimte voor een auto en extra bergruimte.

Woonverdieping (Laag 3 en 4)
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een royale en lichte woonkamer die uitkijkt op de omgeving. De aparte eetkamer grenst aan het zonnige balkon, ideaal voor een ontbijtje in de ochtendzon. De keuken is centraal gelegen en voorzien van een praktische indeling. Verder is er een ruime werkkamer aanwezig die eveneens als extra slaapkamer gebruikt kan worden.

Slaapverdieping (Laag 5 en 6)
De bovenste woonlaag beschikt over maar liefst vier slaapkamers van verschillende afmetingen, allen voorzien van dakramen of dakkapellen. De moderne badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is daarnaast voldoende ruimte voor een extra kast of werkhoekje.

Tuin met guesthouse
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy. Een absolute meerwaarde van deze woning is het vrijstaande bijgebouw in de tuin: een volledig ingericht guesthouse met eigen voorzieningen. Dit bijgebouw beschikt over een comfortabele woonkamer, een aparte slaapkamer, een eigen keuken en een badkamer met douche en toilet. Perfect voor logees, een au pair of als zelfstandige werkruimte aan huis.

Kenmerken
- Split-level eengezinswoning
- Woonoppervlakte ca. 200 m²
- Perceeloppervlakte ca. 180 m²
- Aantal kamers 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Bouwjaar 1980
- Inpandige garage
- Zonnig balkon op het zuiden
- Grotendeels dubbel glas, dak- en muurisolatie
- Energielabel: C
- Souterrain en werkkamer, ideaal voor praktijk aan huis of kantoorruimte

Bent u op zoek naar een royale en verrassend ingedeelde woning met volop leefruimte, een inpandige garage, werkkamer én vier slaapkamers? Dan is deze unieke woning aan de Nienhuis Ruijskade 30 in Muiderberg precies wat u zoekt.